总投资10.4亿元！碧桂园在澄海又一新盘案名、规划曝光！

比柠檬更萌

2020年，汕头土地市场供地速度较为频繁，大部分房企的动作也很快。

其中碧桂园澄海区华兴路东侧、登峰路南侧（WG2020-61）；澄海区美城路东侧、登峰路北侧地块（WG2020-62）在其拿地后的第6天，项目就已完成备案公示，项目大致规划曝光，近期申请《建设用地规划许可证》事项批前公示，也就是说，项目具体规划启动在即，今年上半年有望开盘。

总投资10.4亿元 暂定名为凤悦江湾

根据备案公示，项目总投资10.4亿元，暂定名为凤悦江湾，总占地面积25619.1平方米，总建筑面积137315.6平方米。

其中南区占地面积约18706.5平方米，建筑总面积约99603.62平方米，计容总建筑面积80437.95平方米，容积率4.30；北区占地面积约6912.6平方米，建筑总面积约37711.98平方米，计容总建筑面积29724.18平方米，容积率4.30。

南区拟建2栋23-24层住宅楼 北区拟建1栋25层住宅楼

根据最新的《建设用地规划许可证》事项批前公示显示，凤悦江湾（暂定名）南区规建2栋23-24层住宅楼，二层地下室，总建筑面积100370.28㎡，总计容建筑面积80299.48㎡；

北区规建1栋25层住宅楼，1栋1层配电房，二层地下室，总建筑面积37980.95㎡，总计容建筑面积29715.38㎡。

根据规划可知，两宗地块均为居住用地，南北两区总户数合计约1331户。

或将打造河景大盘 未来产品值得期待

据了解，项目位于澄海区莲阳河畔登峰路两侧，地处澄海莲河东片区，是去年12月24日，碧桂园以总价3.4亿元竞得。4.3的容积率，未来或将以高层产品入市，建成河景高层住宅。

地块所在片区将打造为澄海城区配套完善、环境优美的宜居滨河功能片区。规划配套建设幼儿园、生活市场及其他居住区服务设施，沿莲阳河布置城市景观绿带，提升景观环境。

项目地理位置十分优越，毗邻莲阳河，可观一线河景，且与澄海中心城区相距不到2公里，近享城区醇熟配套，地块周边已有成熟路网，交通较为便捷。

配套方面，地块周边餐饮、超市、药店、影城等生活配套齐全；龙光阳光悦府、澄海碧桂园、澄海碧桂园天玺湾等楼盘就在地块不远处，居住氛围浓厚；地块毗邻卜蜂莲花、猛狮国际广场等商业配套，满足居民商业需求。

教育方面，该片区现汇聚澄海区行政学院、澄海北秀中学、澄海汇璟中学、澄海区浦美小学等多所学院，同时，项目所在片区还规划配套建设幼儿园等。

2020拿地7宗 6宗地块已备案

“兵贵神速”，这个词在碧桂园被体现得淋漓尽致。

2020年，碧桂园在汕头拿地势头凶猛，全年拿地共7宗，均为城镇住宅用地，总成交金额约21.77亿元。

其中，【锦熙府】已于1月17日开盘，首推1幢建面约95㎡三房和125㎡四房户型，住宅部分房源售价低于7300元/㎡，也有少量6字头房源；

【春天里】1月17日案名首发，据官方公布，该项目将在1月底面世；

【濠悦湾】预计将推出建面约95-168㎡江景住宅，项目展厅已开放，现正诚意登记中，预计春节前后首开。

【珑璟花园】（暂定名）、【凤悦江湾】（暂定名）均已完成备案公示，其中，凤悦江湾正申请《建设用地规划许可证》。

接下来，碧桂园会在汕头市场掀起怎样一阵飓风，让我们拭目以待！

来源：粤东楼讯