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总投资10.4亿元!碧桂园在澄海又一新盘案名、规划曝光!

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飞天猪

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发表于 2021-1-19 17:02:30 | 显示全部楼层 | 阅读模式
2020年,汕头土地市场供地速度较为频繁,大部分房企的动作也很快。
其中碧桂园澄海区华兴路东侧、登峰路南侧(WG2020-61);澄海区美城路东侧、登峰路北侧地块(WG2020-62)在其拿地后的第6天,项目就已完成备案公示,项目大致规划曝光,近期申请《建设用地规划许可证》事项批前公示,也就是说,项目具体规划启动在即,今年上半年有望开盘。

总投资10.4亿元 暂定名为凤悦江湾

根据备案公示,项目总投资10.4亿元,暂定名为凤悦江湾,总占地面积25619.1平方米,总建筑面积137315.6平方米。

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其中南区占地面积约18706.5平方米,建筑总面积约99603.62平方米,计容总建筑面积80437.95平方米,容积率4.30;北区占地面积约6912.6平方米,建筑总面积约37711.98平方米,计容总建筑面积29724.18平方米,容积率4.30。

南区拟建2栋23-24层住宅楼 北区拟建1栋25层住宅楼

根据最新的《建设用地规划许可证》事项批前公示显示,凤悦江湾(暂定名)南区规建2栋23-24层住宅楼,二层地下室,总建筑面积100370.28㎡,总计容建筑面积80299.48㎡;

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北区规建1栋25层住宅楼,1栋1层配电房,二层地下室,总建筑面积37980.95㎡,总计容建筑面积29715.38㎡。

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根据规划可知,两宗地块均为居住用地,南北两区总户数合计约1331户

将打造河景大盘 未来产品值得期待

据了解,项目位于澄海区莲阳河畔登峰路两侧,地处澄海莲河东片区,是去年12月24日,碧桂园以总价3.4亿元竞得。4.3的容积率,未来或将以高层产品入市,建成河景高层住宅
地块所在片区将打造为澄海城区配套完善、环境优美的宜居滨河功能片区。规划配套建设幼儿园、生活市场及其他居住区服务设施,沿莲阳河布置城市景观绿带,提升景观环境。

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项目地理位置十分优越,毗邻莲阳河,可观一线河景,且与澄海中心城区相距不到2公里,近享城区醇熟配套,地块周边已有成熟路网,交通较为便捷。

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配套方面,地块周边餐饮、超市、药店、影城等生活配套齐全龙光阳光悦府、澄海碧桂园、澄海碧桂园天玺湾等楼盘就在地块不远处,居住氛围浓厚;地块毗邻卜蜂莲花、猛狮国际广场等商业配套,满足居民商业需求。
教育方面,该片区现汇聚澄海区行政学院、澄海北秀中学、澄海汇璟中学、澄海区浦美小学等多所学院,同时,项目所在片区还规划配套建设幼儿园等。

2020拿地7宗 6宗地块已备案
“兵贵神速”,这个词在碧桂园被体现得淋漓尽致。
2020年,碧桂园在汕头拿地势头凶猛,全年拿地共7宗,均为城镇住宅用地,总成交金额约21.77亿元。

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其中,【锦熙府】已于1月17日开盘,首推1幢建面约95㎡三房和125㎡四房户型,住宅部分房源售价低于7300元/㎡,也有少量6字头房源;

【春天里】1月17日案名首发,据官方公布,该项目将在1月底面世
【濠悦湾】预计将推出建面约95-168㎡江景住宅,项目展厅已开放,现正诚意登记中,预计春节前后首开
【珑璟花园】(暂定名)、【凤悦江湾】(暂定名)均已完成备案公示,其中,凤悦江湾正申请《建设用地规划许可证》。
接下来,碧桂园会在汕头市场掀起怎样一阵飓风,让我们拭目以待!


来源:粤东楼讯

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