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投资6.35亿!澄海这个“三旧”改造项目又有新动静!

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猪小仙

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发表于 2021-1-18 10:35:32 | 显示全部楼层 | 阅读模式

近日,澄海区广益街道莲河路南侧、阜安路东侧“三旧”改造项目有新动静。

澄海区广益街道莲河路南侧、阜安路东侧
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改造地块的基本情况:
改造地块位于汕头市澄海区广益街道莲河路南侧、阜安路东侧,改造总用地面积23790㎡(折合35. 685亩),标图建库用地面积23774. 3㎡(折合35. 661亩),改造地块土地权属为国有工业用地,其土地权属清楚、不存在查封等情况,具备无争议拆迁条件。用地目前为旧厂房、旧仓库部分闲置,缺少管理维护,存在安全隐患,且不符合现状城乡规划。
改造方式:
本改造项目拟由汕头盛耀置业有限公司作为改造主体,由汕头盛耀置业有限公司收购广东信辉实业有限公司上述国有工业用地23790㎡(折合35. 6S5亩)连同地上建筑物18383㎡实施收购改造,拆除重建。
改造后二类住宅用地兼容服务设施用地面积20074. 8㎡(折合30. 112亩,计容用地面积)、无偿划留公共服务设施(幼儿园用地)3542. 6㎡,道路用地156. 9平方米。
本改造方案经批准后,以协议出让方式将上述二类住宅用地兼容服务设施用地20074. 8㎡返供给汕头盛耀置业有限公司。
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本项目拟建设6幢30-31层高层住宅楼、沿街1层配置沿街商铺,容积率≤4. 0,地面以上计容建筑面积>20074. 8㎡且≤80299. 2㎡,建设负二层地下停车库。
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项目地块位于汕头市澄海区广益街道莲河路南侧、阜安路东侧,周围已有成熟的生活小区,该项目功能定位为封闭式物业管理的花园式中高层居住小区,沿街配套部分商业用房,为发展澄海区城镇住宅和改善提升澄海区居住环境质量而开发新建。
改造成本:
本项目改造成本约人民币63500万元,改造资金全部由汕头盛耀置业有限公司自筹,详见改造成本预算表:
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改造时序:
改造项目计划于2021年8月开工,工期3年,计划于2023年8月竣工验收交付使用,公共配套设施工程与改造项目同步设计、配合政府要求及规定执行。


来源:澄海自然资源局、乐居潮汕
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