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澄海奥飞市民广场旁这片旧厂房将实施改造!还将配建一所小学!

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发表于 2019-12-11 16:28:17 | 显示全部楼层 | 阅读模式
12月4日,汕头市自然资源局澄海分局发布了3块国有土地使用权协议出让公示。分别是联泰同益路项目(欣悦春天花园)、联泰登峰路项目(香域尚品轩)及丰迪南田路东项目。

联泰同益路项目
地块编号:440515010008GB80079地块位置:澄海区登峰路南侧、阜安路东侧土地用途:城镇住宅用地土地面积:0.517528公顷成交价:2295.774万受让单位:汕头市澄海区创唯晶国科技有限公司
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项目实用地面积58531.04㎡,总建筑面积351021.4㎡,容积率4.50,建筑密度(含裙楼)25%,绿地率35%,规划户数2006户,地下停车面积65848.0㎡。项目拟分为二期建设,一期计容建筑面积108614.34㎡,二期计容建筑面积154774.66㎡。规建住宅楼12幢,其中,28层住宅楼11幢,25层住宅楼1幢。 jKk36k3P2kV656Ky.jpg

欣悦春天地处澄海城区之核,该片区集高尚居住、商业商务和休闲景观为一体,是宜居宜商滨河功能区。周边有卜蜂莲花购物中心、星级酒店、银行、学府等配套齐全,交通便利。社区园林以多形态水域为承载中心,串联多个主题园林,打造大美园境;外环公园景观带绿意相伴。
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联泰登峰路项目
地块编号440515010008GB80055
地块位置澄海区宁川东路东侧、同益路北侧
土地用途:城镇住宅用地
土地面积5.853104公顷
成交价28278.954万
受让单位汕头市澄海区新峰建设有限公司
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地块项目计划建设2栋10-17层的高层住宅楼,沿街1-2层配置沿街商铺,二层地下室停车场。总投资15755万元,占地面积5175平方米,总建筑面积30396平方米。项目容积率4.2,计容建筑面积21731平方米(其中住宅面积20918平方米、商铺面积812平方米),不计容建筑面积8665平方米(其中负一层地下室面积3998平方米、负二层地下室面积3998平方米、骑楼建筑面积668平方米)。



丰迪南田路东项目
地块编号440515010006GB80071地块位置澄海区文冠路北侧、南田路东侧土地用途:城镇住宅用地土地面积4.04229公顷成交价24462.351万受让单位汕头市丰迪房地产开发有限公司

项目处于澄海主城区中西部核心区域,既是毗邻澄海奥飞市民广场,更是位于汕头市人民政府指定的重点片区。该片区规划定位为“澄海会客厅、乐活新坐标”,将打造为澄海城市形象展示窗口及高品质城市建设的标杆,成为实现澄海城区扩容提质、产业升级等重要目标的先行区域。
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改造项目拟分期实施改造建设,一期实施改造用地面积合计55214㎡(折合82.821亩),其用地组成中住宅用地面积40422.9㎡(折合60.634亩)、无偿移交区政府用地面积14791.1㎡(折合22.187亩,其中用于配套小学净用地面积14191.1㎡、用于配套公共绿地净用地面积600㎡)。二期实施改造住宅用地面积39393.1㎡(折合59.09亩)。项目一期还将同时配建有一所小学。
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一期计划投资约人民币18.53亿元。预计2020年6月1日开工,2023年5月31日竣工交付使用。二期预计在2021年10月31日前动工,2024年10月31日竣工交付使用。
来源:汕头市自然资源局澄海分局
、乐居潮汕
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