8月13日，澄海区接连公示了4分控制性详细规划的初步方案，包括澄海区德政路北冠山片区、澄海区登峰路以南龙田收储片区、澄海区莱美路以南、秀夫路东侧片区以及澄海区岭亭旧村改造区，规划总面积达到2270.25亩，其中居住用地规划面积1168.05亩，占规划总面积约51%。

澄海区岭亭旧村改造区

澄海区岭亭旧村改造区位于澄海主城区南侧，是澄华街道岭亭社区老村中心所在，规划范围西侧以外环西路为界，北临西门社区、南至外环南路，东至规划 10 米路，总面积约 14.42 公顷，预测规划区人口规模约为 0.82 万人。协调区面积 44.99 公顷。

片区计划通过“三旧”改造，实行全面综合整治，改善生态环境，完善生活配套设施，打造高品质的人居环境，成为传统文化与现代文化融合，生态环境健全的宜居城镇功能区，更将打造为澄海区旧村改造建设优秀先行示范区。

规划区居住用地主要以二类住宅用地为主，居住用地面积 9.08 公顷，占总建设用地面积的 64.66%。通过三旧改造方式  对岭亭旧村环境进行整治、功能进行疏解、交通进行梳理，增强老村活力， 建设城市新型居住区。规划区内配套有幼儿园一所、托老所、 文化活动站及社区公共服务用房等设施。

保留岭亭村内的蔡氏宗祠并在其相邻配置一处文物古迹用地，建设传统文化建筑风貌区。保护修缮区内的县级文物保护单位蔡楚吟故居（近现代重要史迹及代表性建筑） ，对区内的二处不可移动文物澄城南桥（古建筑）、于门金桥牌坊（古建筑）结合公园绿地进行保护。

岭亭旧改项目推进由来已久。据了解，该改造项目于2015年在村民代表大会上得到了代表认可；2016年1月，居委会与汕头联泰房地产公司签订了改造旧村落框架协议；2016年3月，广东联泰地产成立了汕头市联泰岭亭房产有限公司，注册资金200万元。

莱美路以南、秀夫路东侧片区

莱美路以南、秀夫路东侧片区位于澄海区凤翔街道西南侧，规划范围东起规划外环东路，西至秀夫路，南至南干渠，北至莱美路，规划总面积约 14.06 公顷，预测规划区居住人口约为 5000 人，计划打造配套完善，环境优美的生态社区。

片区的大部分用地都规划为二类住宅用地，用地面积 6.71 公顷，占城市建设用地面积的 54.29%。按照居住用地分级控制规模，规划区形成一个五分钟生活圈居住区，配套幼儿园、老年人日间照中心、社区服务用房、小型运动设施等社区配套设施。

另外，莱南路与秀夫路交界东南侧配套小学用地一处，面积 1.43 公顷，约 36 班规模，可提供 1620 个学位。同时，在莱南路与外环东路交界溪南侧设置公园绿地，并沿南干渠北侧控制 0.3-8.0 米的公园绿地。

登峰路以南龙田收储片区

登峰路以南龙田收储片区位于澄海主城区西部片区，规划区西北侧毗邻澄海十八峰山，南侧为现状龙田村庄建成区。规划范围东起怀汉路，西至环翠路及规划 30 米路，南至广益路，北至登峰路，规划总面积约 106.56 公顷。以人居环境优质的生态社区为定位，打造具有生活气息和活力的居住社区，预测规划区居住人口规模约为 4.0 万人。

（仅供参考，具体以政府公示为准）

沿龙相沟等水系沿线发展居住生活功能。形成“一心、四片、多廊”的配套完善、居住生态的空间结构。片区计划形成一个十五分钟生活圈居住区，考虑各层次配套设施服务范围，规划以城市道路南田路及同益路分隔，将规划区基本形成四个五分钟生活圈居住区。

规划区规划的住宅用地分为三种模式，分别是开发住宅用地、 村民集中建房及村民自建住宅用地。居住用地面积 46.77 公顷，占总建设用地面积的 50.69%。片区内布置幼儿园 4 所，结合住宅用地分别布置了肉菜市场、老年人日间照料中心、社区公共服务用房、文化活动站、社区居民健身设施等社区配套设施。

规划区内还计划建设九年一贯制学校1所（小学 36 班，中学 30 班）、小学1所（36 班规模）、大型多功能运动场地1个、设文化活动中心（含青少年、老年活动中心）、社区公共服务中心（街道级）、卫生服务中心（社区医院）及敬老院等。

规划区布置商业服务业设施用地二处，一处位于登峰路，规划为商业用地/二类住宅用地。落实总体规划控制，形成片区商业中心。一处位于环翠路南侧,主要作为零售商业用地，服务周边居民。

公园绿地主要结合龙相沟、七叠灌沟等进行设置，部分河段结合滨水空间的亲水性和开放性，建设滨水广场。

德政路北冠山片区

德政路北冠山片区位于澄海主城区西部，东面与现状的澄海行政中心区相接，东南侧为澄海奥飞市民文化广场片区东起南田路，西至兴华路，南至德政路，北至澄江路，规划总面积约 32.69 公顷。

该片区成为澄海中心城区扩容提质的重要承载空间，实现片区的品质提升、功能完善，打造交通便利、环境优美、服务设施完善的城市综合宜居片区。 预测规划区居住人口约为1.4万人。

片区的大部分用地都规划为二类住宅用地，用地14.29公顷，占规划区城市建设用地比例47.87%，将建设布局合理、环境优美、配套齐全的城市居住区。片区内规划有幼儿园、文化活动站、托老所、社区服务用房等设施。德政路北侧计划建设小学一所（30班），但不设置初级中学，另外设置有一处体育用地，满足规划区及周边居民需求。

兴华路和安华路之间用地保留现状的工业用地性质。规划的工业用地面积2.86公顷，占城市建设用地的9.58%。安华路东侧、深海高速公路西侧拟建设环翠公园，面积 1.66 公顷。南田路西侧的龙田社区用地布置了一处居住区公园，用地面积 0.55公顷。